南京公積金網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)操作指南

一、網(wǎng)上登錄

職工需登錄南京住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳（www.njgjj.com）**網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。

1、人臉識別登錄

職工點擊“人臉識別用戶”，輸入姓名和證件號碼，點擊“立即登錄”，系統(tǒng)自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作，人臉識別通過即登錄成功。

2、個人密碼登錄

職工點擊“個人密碼用戶”，輸入證件號碼、密碼和驗證碼即可登錄。初始密碼為個人住房公積金賬號后四位數(shù)字加兩個“0”（建議登錄后修改初始密碼）。

二、身份認證

為保證網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)安全，職工**網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)需進行身份認證。身份認證方式有柜面和網(wǎng)絡(luò)兩種。

1、柜面身份認證

職工攜帶本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網(wǎng)點進行身份認證。職工需簽訂《南京住房公積金網(wǎng)上**業(yè)務(wù)協(xié)議書》，簽訂后繳存銀行網(wǎng)點工作人員在中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)（提取子系統(tǒng)-提取登記-網(wǎng)上提取身份認證）中輸入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。

2、網(wǎng)上身份認證

職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后，點擊“身份認證-網(wǎng)廳業(yè)務(wù)個人身份認證”菜單，系統(tǒng)自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作，人臉識別通過后錄入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。如人臉識別無法通過請到柜面進行身份認證。

三、網(wǎng)上申請

職工身份認證后即可**網(wǎng)上提取申請，目前網(wǎng)上可以**離退休和支付房租提取申請。

1、離退休提取申請

達到國家法定退休年齡且單位已為其**住房公積金賬戶封存手續(xù)的職工可以在網(wǎng)上申請。職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后點擊“提取業(yè)務(wù)-網(wǎng)上退休銷戶提取登記”，獲取并輸入手機驗證碼提交后即申請成功。

2、支付房租提取申請

職工及其配偶在南京市無產(chǎn)權(quán)住房的可以在網(wǎng)上申請。職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后點擊“提取業(yè)務(wù)-網(wǎng)上租房提取登記”，輸入婚姻狀況信息、提取金額、手機驗證碼提交后即申請成功。

四、資金支付

職工申請成功后，系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉(zhuǎn)入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，同時給職工發(fā)送資金到賬提示短信。

注意事項

1、目前網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)只能通過登陸南京住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳（www.njgjj.com）**，后期將拓展手機APP、“我的南京”等渠道。目前網(wǎng)上可以**離退休和支付房租提取兩類業(yè)務(wù)。下一步將會繼續(xù)拓展

2、臉識別用戶和個人密碼用戶通過身份認證后均可**網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

3、網(wǎng)上身份認證采用人臉識別認證，職工需是支付寶用戶。如職工無法進行網(wǎng)上身份認證，可以攜帶身份證、聯(lián)名（銀行）卡到繳存銀行網(wǎng)點進行身份認證。

4、需是職工本人在住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡，系統(tǒng)暫不支持跨行轉(zhuǎn)賬。銀行卡或手機號變更需重新進行身份認證，錄入新的銀行卡卡號或手機號。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)無需職工提供任何紙質(zhì)證明材料。

5、未達國家法定退休年齡或達到國家法定退休年齡但單位未為其**住房公積金賬戶封存手續(xù)的職工，無法**離退休網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。職工及其配偶本市有產(chǎn)權(quán)住房、婚姻信息通過民政系統(tǒng)比對無法核實等情形，無法**支付房租網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

6、系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉(zhuǎn)入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，正常情況下3個工作日內(nèi)到賬，如未到賬，系統(tǒng)將自動撤銷提取申請，請職工聯(lián)系住房公積金管理中心查詢原因。

南京提取公積金付房租、還商貸全攻略

1、提取公積金付房租

條件：a、公積金連續(xù)繳存滿3個月。b、個人或夫妻雙方在南京市無住房。

材料：a、個人或者配偶的婚姻狀況證明;b、個人或者夫妻雙方的身份證明;c、所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;d、單位提供加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》;e、有公積金龍卡的帶上卡。

特別提醒：不需要再去房產(chǎn)局檔案館開無房證明。

流程：只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

額度：不需要提供租房**，個人不超過900元/月，夫妻雙方不超過1800元/月。

時間：全年都可以。

2、提取公積金還商貸

（1）委托逐月提取還商貸

適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款

所需材料：a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；e.商業(yè)貸款合同原件。f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗的其他材料。

**條件：每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍；

下列情況不能**逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結(jié)清的；

b.商業(yè)性個人住房貸款本息已全部結(jié)清的；

c.相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

**時間：申請委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）后一個月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點（單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點）申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。

**程序：a.申請人到貸款銀行**商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明；b.申請人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議**相關(guān)業(yè)務(wù)。

**銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農(nóng)商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。

（2）柜面逐年提取還貸

適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。

所需材料：a.貸款合同；b.貸款證明；（貸款銀行開具）c.身份證；d.主貸人不是本人提供結(jié)婚證；e.單位財務(wù)部門開具提取申請單（支票）；f.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。

**地點：備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網(wǎng)點**。（例：單位在建設(shè)銀行大行宮網(wǎng)點繳存公積金就只能去此網(wǎng)點**）

（3）柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

適用情況：買房一年內(nèi)可提取公積金還貸。

南京公積金貸款買房全攻略

**公積金貸款購房政策

購買首套房

1、家庭名下無住房，靠前次使用公積金貸款，首付兩成，基準利率。

2、家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付兩成，利率基準。

點評：只有純公積金貸款，才能真正做到首付2成。而多數(shù)人都是公積金+商貸的組合貸款，所以這時，公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此，在多數(shù)實際情況下，首套房的首付也做不到20%，一般都要35%。

購買二套房

1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。

2、貸過一次公積金已還清，名下有一套住房，一家三口住房總面積小于100㎡或人均住房面積小于32㎡，首付兩成，利率上浮10%。

購買三套房

名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。

貸款額度

借款人月計繳住房公積金額&pide;借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.425）×12（月）×實際可貸年限（男士：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，最多可乘30年）

在南京買房，個人最高能貸30萬元，夫妻雙方最高能貸60萬元。