所謂買(mǎi)房認(rèn)籌，就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠和抽大獎(jiǎng)等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。那么開(kāi)發(fā)商為什么要先認(rèn)籌在開(kāi)盤(pán)呢？

1、提前鎖定部分意向客戶(hù)，開(kāi)盤(pán)時(shí)就不愁沒(méi)有客戶(hù)買(mǎi)房。如果積蓄的客戶(hù)意向好，可能開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就能清盤(pán)。

2、提前回籠資金，緩解資金壓力。認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者都會(huì)交一筆認(rèn)籌金，開(kāi)發(fā)商就可以用這筆款項(xiàng)來(lái)緩解資金壓力。

3、創(chuàng)造宣傳推廣契機(jī)，以相當(dāng)額度的增值空間及市場(chǎng)前景吸引目標(biāo)群體提前參與，以互動(dòng)式信息傳遞深層滲透。

4、對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行試探住銷(xiāo)售，避免定價(jià)的的盲目，從而實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

注意：搞清楚選房的先后順序與交認(rèn)籌金的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問(wèn)題可以向銷(xiāo)售核實(shí)，如果跟選房的順序沒(méi)關(guān)系，倒不如晚些再交錢(qián)。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下。