說(shuō)到公積金買(mǎi)房相信大家不會(huì)感到陌生吧，而且公積金買(mǎi)房會(huì)比較便宜一些，不過(guò)對(duì)于公積金買(mǎi)房也是有一定的要求的，比如要交幾年的公積金才可以買(mǎi)房的，有沒(méi)去了解過(guò)呢？那么公積金交幾年可以買(mǎi)房呢？

1、月繳存額：公積金中心會(huì)根據(jù)月繳納的多少來(lái)計(jì)算可貸款的金額及可貸款的年限，如果個(gè)人月繳存余額不是很多，但配偶也有繳納公積金，可以用兩個(gè)人的公積金共同貸款。

2、賬戶(hù)余額：很多地區(qū)，公積金貸款額度的高低與賬戶(hù)余額直接相掛鉤的，所以大家最好是在**公積金貸款前不要提取余額，可以在貸款發(fā)放后再進(jìn)行提取。

3、購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例：住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總房?jī)r(jià)的20%。

4、還款能力：具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。此外，申請(qǐng)人的負(fù)債情況，以及房屋結(jié)構(gòu)，樓齡，公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。

5、名下無(wú)尚未還清的公積金：如果申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要自己的貸款還沒(méi)有還清，自己或者是自己的配偶都無(wú)法再次**公積金貸款。但是，如果已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。