不管是新房還是二手，在買房過程中都有許多需要注意的事項，那么在看房過程中二手房注意事項有哪些？簽完合同，在交接的時候二手房交接注意事項又有哪些？需要特別注意又有哪些？

買二手房需要注意什么

1、注意審核賣方是不是房屋的所有權人。購買二手房，要注意房屋是不是賣方所有。

2、注意購買的房屋上，有沒有存在其他優(yōu)先權利。

3、注意對房屋質量和配套設施的檢查。

4、注意貸款的周期，避免造成違約的情況。

5、注意有沒有存在限購的情況。

6、不要過早的支付中介費。

買二手房怎樣防止被騙

1、注意審核賣方是不是房屋的所有權人。購買二手房，要注意房屋是不是賣方所有，有沒有權利處置這個房屋，購房者要審核房屋所有權證和土地使用證。

2、注意購買的房屋上，有沒有存在其他優(yōu)先權利。如果房子是公房的話，公房的原單位是不是具有優(yōu)先購買權等等，避免自己無法有效的取得房產。

3、注意對房屋質量和配套設施的檢查。對房屋質量進行檢查的時候，還要了解供電、供水、供氣、供暖的具體情況，以及物業(yè)公司收費的標準。

4、注意貸款的周期，避免造成違約的情況。買房者要預留出充足的時間**貸款的一些相關手續(xù)，避免造成逾期付款，承擔違約的責任。

5、注意有沒有存在限購的情況。在簽訂合同前，要先去房管部門查詢自己有沒有購買的資格，不然會導致自身原因沒有辦法履行合同。

6、不要過早的支付中介費。有中介參與的交易，購房者**所有的購房手續(xù)后，再付中介公司費用，以免房屋在沒有購買成功后，沒辦法追回已支付的中介費用。