看完了上文的內(nèi)容之后，大家應(yīng)該知道征地補償包括什么項目了吧。在征地拆遷的過程中，需要雙方簽訂書面的征地補償協(xié)議，其中就會對雙方的權(quán)利義務(wù)作出明確的約定，自然也涉及到了征地補償?shù)捻椖績?nèi)容。如果你在這方面還有不清楚的地方，建議直接來電咨詢我們的客服。

在進行征地拆遷的時候，對被征地人作出補償是必然的，同時還要注意補償?shù)暮侠?、公平。實踐中，因為不同征地項目中的情況不同，在補償方面其實規(guī)定的也不一樣。但其中涉及到的項目卻是差不多的，那征地補償包括什么項目呢?請一起在下文中進行了解吧。

一、征地補償包括什么項目

依照法律的規(guī)定，征收土地的補償費用包括土地補償費，安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。

(一)土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。

(二)安置補助費：是指對以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來源的農(nóng)民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補助費用。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是計算征地補償費用的主要依據(jù)。征地補償費用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎(chǔ)上根據(jù)被征收耕地的類型、質(zhì)量，農(nóng)民對土地的投入，農(nóng)產(chǎn)品價格，農(nóng)用地等級，當?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平，原征地補償標準等因素確定相應(yīng)的土地補償費和安置補助費倍數(shù)進行計算。

(三)青苗補助費：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補償。

(四)地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補償。

各種建筑物、構(gòu)筑物包括：框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡易棚、室內(nèi)裝修、外墻裝飾。

其他地上附著物：圍墻、檔土墻、曬場、臨時房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門。

其他構(gòu)筑物：墳。

房屋及其他構(gòu)建物：按重置價格結(jié)合成新確定補償費。 集體土地上房屋拆遷補助費：臨時過渡補助費、搬遷補助費、搬家(遷)誤工費、按時簽協(xié)議獎。

非住房搬遷補助費：停產(chǎn)待業(yè)補助費。

其他補助費：電話、寬帶網(wǎng)遷移費、有線電視遷移費、水電安裝費、空調(diào)遷移費。

(五)林木的補償(果、竹)：有條件移栽的，應(yīng)當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予價格補償。

1、征收房前屋后種植的果樹，根據(jù)不同樹種、數(shù)量規(guī)格、年限等情況給予補償。

2、對成片種植果樹、果園的，在合理種植密度內(nèi)，按不同規(guī)格情況給予補償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若樹木總數(shù)量不超過最高種植密度，則分別補償;若樹木總數(shù)量超過最高種植密度，按其中一種的最高限額補償;不接受以上方式補償?shù)模梢愿鶕?jù)林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門對該果園、果樹種植的工程設(shè)計規(guī)定和現(xiàn)實收入狀況實際評估補償。

3、征收林地上的林木，可分用材林和經(jīng)濟林、薪炭林、防護林、特別用途林進行補償。

4、苗圃地的果樹苗木，藥材能搬遷或移栽的補償搬運費和移栽費，不能搬遷或移栽的參照市場價格酌情補償。

5、花卉與園林綠化苗木根據(jù)其種類、規(guī)格等情況給予補償(補償標準為移栽費、移栽損失費，不能搬運或移栽的參照市場價格酌情補償。

二、住房搬遷安置的形式

(一)住房搬遷安置是指***依法征收農(nóng)村集體土地后對農(nóng)民住房進行拆遷并以安置的行為。

在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地，房屋拆遷按建筑成本補償，宅基地征收按規(guī)定的征地標準補償，在城鄉(xiāng)結(jié)合部，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或***提供的安置房，被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及***補貼等補償總和應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

(二)目前我市對集體土地合法房屋的拆遷實行以下三種方式之一進行安置。

1、貨幣補償(不得重新安排宅基地)。

2、公寓房安置(原有的合法房屋按重置價進行補償)，購房價格按優(yōu)惠價格給予購買。

3、回建宅基地安置。被拆遷的房屋實行重置價補償。

4、強制拆遷

(1)征收部門與被遷人在征收補償方案確定的簽約期間內(nèi)達不成補償協(xié)議，由征收部門報請作出房屋征收決定的市(縣)級人民***按照征收補償方案作補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被拆遷人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市(縣)級人民***依法申請人民法院強制執(zhí)行。

(2)實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)**證據(jù)保全。

(3)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國定質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

(4)實施強制拆遷證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

(5)實施強制拆遷房屋中有物品的，公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

(6)物品清點登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監(jiān)督拆遷人將物品存放在其提供的倉庫中，并對物品掛簽標碼，丟失損壞的，倉庫保管人應(yīng)承擔賠償責任。