一、夫妻倆離婚按揭房怎么過戶

首先，必須清晰界定住房的所有權(quán)歸屬。就如若涉及到夫妻二人共同擁有的按揭房產(chǎn)狀況，務(wù)必雙方共同提出申辦相關(guān)份房產(chǎn)所屬權(quán)的登記手續(xù)請(qǐng)求，從而將彼此的名字從名單上修改為僅屬于某一方，同時(shí)由獲得變更所有權(quán)的一方持續(xù)承擔(dān)該按揭的還款義務(wù)。若是在家庭成員中有一方單獨(dú)擁有的按揭房產(chǎn)希望轉(zhuǎn)讓至另一方名下，則須提前清償銀行貸款。在尚未償還完畢所有貸款前，假如由于某種原因?qū)е乱粫r(shí)無力償還，那么在此情況下的離婚當(dāng)事人可以運(yùn)用其個(gè)人名義向另外一家銀行提交**轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，以此來解除抵押在銀行處的房產(chǎn)證，進(jìn)而完成轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

然而，值得我們深思的問題是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)本身可能會(huì)變得繁瑣，尤其是現(xiàn)如今許多銀行可能已經(jīng)停止了此類業(yè)務(wù)。在著手**過戶手續(xù)過程中，所需準(zhǔn)備的書面資料包括產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證明和復(fù)印件等。對(duì)于通過協(xié)議方式離婚的群體來說，還需提交離婚證書及其復(fù)印件以及關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配約定的協(xié)議書；而若是選擇透過法院裁決離婚的途徑，則需出示具有法律效力的法院判決議書及其復(fù)印件，并且判決議書應(yīng)該清楚明晰地確立房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

二、夫妻倆離婚財(cái)產(chǎn)有子女的嗎

1、一般是沒有孩子的財(cái)產(chǎn)的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)只能夫妻雙方分割，孩子無權(quán)參與。

2、如果孩子有個(gè)人財(cái)產(chǎn)的(包括成年子女、未成年人子女)，父母離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割出來，然后對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，實(shí)則是家庭財(cái)產(chǎn)分割。父母無權(quán)分割孩子的財(cái)產(chǎn)。

3、在離婚時(shí)可以考慮雙方意愿而協(xié)議將部分財(cái)產(chǎn)讓與子女是可以的。

《民法典》第六百五十七條

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“夫妻倆離婚按揭房怎么過戶”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。