一、民法典婚姻法新規(guī)房產(chǎn)規(guī)定是什么?

《民法典》對(duì)于房產(chǎn)的規(guī)定

根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割;

如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提***訟。

如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購(gòu)置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

法律依據(jù)：

《民法典》靠前千零四十三條家庭應(yīng)當(dāng)樹(shù)立優(yōu)良家風(fēng)，弘揚(yáng)家庭美德，重視家庭文明建設(shè)。

夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重，互相關(guān)愛(ài);家庭成員應(yīng)當(dāng)敬老愛(ài)幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。

靠前千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實(shí)施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過(guò)錯(cuò)。

新的《民法典》，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》靠前千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)處置注意保留證據(jù)

是否是婚前財(cái)產(chǎn)的判斷主要有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)決定，一是結(jié)婚登記時(shí)間，二是財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間。一般情況下，在結(jié)婚登記時(shí)間之前所取得的財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有;在結(jié)婚登記時(shí)間之后所取得的財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有;沒(méi)有證據(jù)證明婚后所取得的財(cái)產(chǎn)完全是由婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的，會(huì)認(rèn)定為婚后夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚的程序是什么?

其程序如下：

1、申請(qǐng)。男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請(qǐng)，申請(qǐng)雙方應(yīng)當(dāng)持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信、離婚協(xié)議書(shū)和結(jié)婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。

2、審查?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)離婚申請(qǐng)依法進(jìn)行嚴(yán)格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對(duì)子女扶養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成了協(xié)議。

3、批準(zhǔn)。對(duì)于符合規(guī)定雙方自愿離婚條件的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在自受理申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予登記，并發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證時(shí)起即解除夫妻關(guān)系。

在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，大家都是非常敏感的，因?yàn)楫吘箷?huì)涉及到財(cái)產(chǎn)靠前方面的問(wèn)題，而且既然已經(jīng)離婚，那么就是說(shuō)明雙方當(dāng)事人的感情確實(shí)是存在一定的問(wèn)題，所以必須要按照法律當(dāng)中的規(guī)定的明確哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。