一、一般房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?

房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是購房款2%-3%的比例，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民***房地產(chǎn)行政主管部門確定。

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民***房地產(chǎn)行政主管部門確定。

二、使用房屋維修基金要經(jīng)過哪些流程?

(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等;

(二)業(yè)主大會依法通過使用方案;

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案;

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金;其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支;

(五)業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民***建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案;動用公有住房住宅專項維修資金的，經(jīng)負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意;直轄市、市、縣人民***建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正;

(六)業(yè)主委員會、負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知;

(七)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

可見，國家相關(guān)法律制度沒有強行規(guī)定過房屋維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)，但收費標(biāo)準(zhǔn)不能超過購房款的2%~3%。在買房的時候，買家就應(yīng)該提前問清楚房屋維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)，購房合同中也應(yīng)該有關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)條款。