現在大多數人在買房子的時候其實都是通過房產中介進行的，這固然可以為自己節(jié)省不少的時間和精力，但從另一個角度來看，中介為了盡快的將房子推銷出去，就有可能隱瞞一些房子的問題。所以即使通過中介買房，也有需要注意的事項。并且在實際簽訂合同的過程中，也要購房者小心注意。那么買房子簽合同需要注意些什么呢?請一起在下文中進行了解。

一、我們通過中介買房注意事項:

1、首先我們一定要貨比三家一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。

2、然后我們需要查看房屋的產權問題。我們務必要確定房屋的產權是否有有效的證明。其次我們要確定賣房人是有權賣房。我們還要看房地產中介的機構有沒有在其經營場所比如說一些明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照; 由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產中介服務單位備案證明;關于一些房地產的中介服務的收費標準;還有服務內容和服務標準還有執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。

3、小心細致簽訂合同。簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。

4、**過戶手續(xù)。在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底**過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。

5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。 這一點重要!當然，中介很可能會要求和你簽訂關于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個你覺得合適的價格，或者稍低于你覺得合適的價格的價格。

二、買房子簽合同需要注意些什么

1.首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。

2.使用規(guī)范的合同文本。一定要參照好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

3.相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。

小編就為大家介紹到此。由于買房過程中涉及到的環(huán)節(jié)比較多，而在不同的環(huán)節(jié)里面需要購房者注意的事項也不一樣。為了避免因為買房損害到自身利益，建議最好先了解清楚相關的內容，這樣可以減少***的發(fā)生，對利益的維護也是很有幫助的。