房改房政策性文件規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的

一、房改房購(gòu)買(mǎi)條件：

1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

2、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或***付清房款。

3、交換、贈(zèng)與的，已按***付清房款。

4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

5、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%的。

二、購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)：1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)。2、看看房子有無(wú)前科。

目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿(mǎn)足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或***付清房款。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

***：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以***購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

補(bǔ)***：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，**了補(bǔ)***的手續(xù)，視為以***購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。

(3)交換、贈(zèng)與的，已按***付清房款。

(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

說(shuō)明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi);對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買(mǎi)。

(5)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。

說(shuō)起其中一個(gè)重要的條件就是要取得房地產(chǎn)權(quán)證。這是硬性規(guī)定。還有就是需要已經(jīng)繳納國(guó)有土地使用稅。其中的出讓金的1%。當(dāng)然，在這里還給大家提醒了一些注意事項(xiàng)，比如說(shuō)從房產(chǎn)證上要看一下房子改房的期限。