一、產(chǎn)權(quán)證明只要出具房產(chǎn)證就可以了。

房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

二、房屋產(chǎn)權(quán)以國(guó)家房屋土地管理局的不動(dòng)產(chǎn)登記薄上所記載的為主，所以不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的內(nèi)容是證明房產(chǎn)歸屬的最終方法。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證明的**

**房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢?下面就是**房產(chǎn)證需要的證件。

1、業(yè)主有效身份證一張。

2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)

3、交易購(gòu)樓**以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)

5、契稅款以及**費(fèi)(稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢，**費(fèi)一般都是百元以下吧。

房屋產(chǎn)權(quán)證明的**流程也是非常的簡(jiǎn)單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《**房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將**資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納**費(fèi)用及契稅最后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。

四、注意事項(xiàng)

我們?cè)?*房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。

1、樓盤竣工入伙后可以**產(chǎn)權(quán)證;

2、須業(yè)主本人親自**，或代理人攜經(jīng)公證的委托書**;

3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;

4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，**費(fèi)為總房款的0.15%加5元;

5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。