一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?

在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

1、貨幣補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補(bǔ)償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

二、詳細(xì)政策

1、被征收房屋價(jià)值

被征收房屋價(jià)值=[(基準(zhǔn)價(jià)格×K 被征收房屋重置成新價(jià))×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格

K為容積率修正系數(shù)。

被征收房屋的具體價(jià)值以本項(xiàng)目公開選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

2、搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

3、臨時(shí)安置費(fèi)

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以被征收房屋建筑的面積為基數(shù)，會(huì)一次性發(fā)放4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，金額標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時(shí)間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型作為基數(shù)，一次性的發(fā)放40個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi);簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時(shí)安置費(fèi)逐月遞減。具體的拆遷政策以地方***政策為準(zhǔn)，

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

被征收房屋符合下列條件的，為被征收人提供停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;

(3)已**稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

5、外遷補(bǔ)助費(fèi)

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?huì)按被征收房屋建筑面積給予外遷補(bǔ)助費(fèi)。

6、其他補(bǔ)助費(fèi)

除了以上一些補(bǔ)助費(fèi)以外，符合條件的還可以領(lǐng)到平房補(bǔ)助費(fèi)、低保殘疾補(bǔ)助費(fèi)、電器移動(dòng)費(fèi)等。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民***規(guī)定。

棚戶區(qū)拆遷以后的補(bǔ)助也分為好幾種的，比如說有被征收房屋的價(jià)值，搬遷費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)等，棚戶區(qū)雖然是比較簡陋的，但是有些棚戶區(qū)無歸處的位置是比較特殊的，這樣的房子的市場價(jià)格也是非常的高的，所以不管是改造棚戶區(qū)或者是拆遷城市住宅樓，國家肯定是沒辦法統(tǒng)一規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。