一、一般公租房可以買(mǎi)下來(lái)嗎?

公租房在滿(mǎn)足一定的條件之后可以買(mǎi)下來(lái)，目前在試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)有公租房買(mǎi)賣(mài)情形出現(xiàn)。

根據(jù)《推行***購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》

靠前條第二項(xiàng)根據(jù)地方自愿申報(bào)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)省(區(qū))開(kāi)展試點(diǎn)工作。開(kāi)展試點(diǎn)的省(區(qū))應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報(bào)的原則，確定部分市、縣作為試點(diǎn)城市開(kāi)展***購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)，原則上應(yīng)覆蓋到省會(huì)(首府)城市、地級(jí)城市、縣(縣級(jí)市)，試點(diǎn)城市數(shù)量由各省(區(qū))確定。

第二條 試點(diǎn)內(nèi)容

(一)明確購(gòu)買(mǎi)主體。***購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的各級(jí)行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。

(二)規(guī)范購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容。試點(diǎn)地區(qū)要全面梳理現(xiàn)行屬于***職責(zé)范圍、由財(cái)政支出安排的各類(lèi)公租房運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，凡適合市場(chǎng)化方式提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事項(xiàng)，可通過(guò)***購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式實(shí)施。購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容主要有：

1、入住和退出管理事項(xiàng)，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，**入住手續(xù)，采集新入住住戶(hù)基本信息，建立住戶(hù)檔案，**退房手續(xù);不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消。

2、租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報(bào)。

3、維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，主要包括公租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)。

4、綜合管理事項(xiàng)，主要包括住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)，信息采集和錄入;智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)和維護(hù);社會(huì)調(diào)查、績(jī)效評(píng)價(jià)及群眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng);

試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力和公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，合理確定購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容，將適合通過(guò)***購(gòu)買(mǎi)服務(wù)提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)納入***購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的指導(dǎo)性目錄，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。對(duì)不屬于***職責(zé)范圍，或者應(yīng)當(dāng)由***直接提供、不適合市場(chǎng)化方式提供的服務(wù)事項(xiàng)，不得實(shí)施***購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。

二、公租房申請(qǐng)條件是什么?

1、申請(qǐng)公租房需要滿(mǎn)足的條件

《公共租賃住房管理辦法》

第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(1)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(2)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(3)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民***批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

2、想要租賃公租房的申請(qǐng)人，在提出租賃申請(qǐng)時(shí)，需要提交申請(qǐng)材料

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》

第八條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

目前公民若是想要租賃公租房是需要滿(mǎn)足一定的條件的，在試點(diǎn)地區(qū)，滿(mǎn)足一定條件的公民、家庭，也可以提出公租房的租賃請(qǐng)求。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了公租房的家庭，在實(shí)施購(gòu)買(mǎi)行為之后，不得隨意再轉(zhuǎn)賣(mài)公租房。