一、解除合同和終止合同的區(qū)別是哪些

1、解除合同是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、解除合同終止、混同終止等。解除合同必然導致合同終止，但合同終止不全是因為解除合同導致的。

2、而合同終止僅使合同關系發(fā)生將來消滅的效力，就不具有溯及既往的效力，所以不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；

而解除合同使合同關系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。再次，權利專屬不同。

《民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

二、法律是怎么規(guī)定合同的變更和終止的

合同變更是在不改變主體而使權利義務發(fā)生變化的現(xiàn)象。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關系消滅，使合同的法律效力終止。

引起合同終止的原因有：

1.合同因當事人雙方全面履行而消滅；

2.合同因情勢發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達成協(xié)議，終止合同；

3.合同因當事人一方或雙方死亡而消滅；

4.合同因提存而消滅；

5.合同因混同而消滅；

6.合同因法院判決或仲裁裁決而終止；

7.合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。

《民法典》第五百四十三條

當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

《民法典》第五百四十四條

當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經(jīng)履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

解除合同的，該合同的權利義務關系終止。

三、合同一方解除合同的法定條件是哪些

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。

（二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況：

1.預期違約

指在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

2.遲延履行

指當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（三）不能實現(xiàn)合同目的。

指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

（四）不定期合同。

不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當事人也可以提出解除合同，只是此時當事人并不當然擁有解除權，必須提請法院或仲裁機構裁決才能解除合同，決定權在法院或仲裁機構；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到解除合同和終止合同的區(qū)別是哪些的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢客服的幫助。