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綜合百科

買賣合同的合同履行地該怎么確定

網(wǎng)友 2024-11-14 13:42:20

根據(jù)相關(guān)法律中的規(guī)定,在當(dāng)事人之間因?yàn)楹贤a(chǎn)生爭議的情況下,如果需要向法院提***訟的話,則此時(shí)可以到合同履行地的法院***。而這時(shí)就要知道究竟合同的履行地指的是哪里。通常這個(gè)買賣合同的合同履行地是如何確定的呢?下面就讓小編來為你做詳細(xì)解答。

一、買賣合同的合同履行地怎么確定

依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第19條規(guī)定和《民法典》第六百零三條的規(guī)定,對(duì)買賣合同履行地點(diǎn)的確定原則應(yīng)理解為:

1、雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;

2、雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)沒有約定的,但依法可以確定的,以法律所確定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;

3、買賣合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地;

4、依上述方法對(duì)買賣合同的履行地點(diǎn)尚不能確定的,則依《民法典》第五百一十一條確定。即:履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

二、關(guān)于合同履行地的規(guī)定

合同履行地,指合同規(guī)定的履行義務(wù)的地點(diǎn),主要是指合同標(biāo)的物的交付地。合同履行地應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。對(duì)履行地約定不明確的合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》第五百一十一條第3項(xiàng)確定履行地,即履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

民事訴訟法實(shí)施以來,最高人民法院曾多次對(duì)如何確定履行地作出司法解釋或批復(fù),歸納如下:

1、如果合同沒有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

2、購銷合同。

(1)購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,均不應(yīng)視為合同履行地。

(2)、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但實(shí)際履行中以書面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定確定合同履行地。

(3)、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)未作約定或者約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定地履行地,以及口頭購銷合同***案件,均不依履行地確定案件管轄。

3、加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

4、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

5、補(bǔ)償貿(mào)易合同,以接受***一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

6、借款合同,指向銀行借款,貸款方所在地為合同履行地,但當(dāng)事人另有約定的除外。

7、證券回購合同。凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù),交易場(chǎng)所所在地為合同履行地,在交易場(chǎng)所之外進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù),最初付款一方(返售方)所在地為合同履行地。

8、名稱與內(nèi)容不一致的合同。合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容與名稱不一致的,應(yīng)當(dāng)以該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容確定合同性質(zhì),從而確定合同地履行地;合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容與名稱不一致的,而根據(jù)該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容難以區(qū)分合同性質(zhì)的,以及合同的名稱與該合同約定的部分權(quán)利義務(wù)內(nèi)容相符的,則以合同的名稱確定合同的履行地。

綜上可知,就買賣合同的合同履行地法律中規(guī)定一般是看當(dāng)事人之間是否有約定,如果有約定的話,那么就以約定的交貨地點(diǎn)為合同的履行地。而要是沒有約定的話,則看法律中是否有相應(yīng)的規(guī)定,如果有也是可以以法律中規(guī)定的交貨地點(diǎn)為合同履行地的。有本站,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時(shí)咨詢。

本文標(biāo)簽: 土地買賣合同

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