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綜合百科

離婚房子過戶需要什么手續(xù)費

網(wǎng)友 2024-11-01 06:57:14

一、離婚房子過戶需要什么手續(xù)費

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶,也就是房屋共有權(quán)的變動,是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費:

1、 析產(chǎn)公證費用(500-800元):

沒有離婚判決書的話需要到公證處**析產(chǎn)公證,如果有判決書則不需要此流程;

2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、 取證(5元)。

如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題,則還需要繳納稅費。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化,需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種:

二、個人所得稅

1、 無償贈與

我們相關(guān)法律規(guī)定:發(fā)生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方,則視為無償贈與,這種情況下不需繳納個人所得稅。

2、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方,另一方得到補償

我國相關(guān)法律規(guī)定,這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋,則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上較早住房的,可以申請免征個人所得稅。

三、契稅

根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定,因夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動,所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何,都不需要繳納任何契稅。

四、營業(yè)稅

1、無償贈與

即一方放棄房產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻之間無償贈與不動產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國法律規(guī)定,此種情況下暫免收營業(yè)稅;

3、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方,另一方得到補償

因也屬于離婚房產(chǎn)分割,暫免收營業(yè)稅。

在我國離婚案件中,需要對離婚雙方的財產(chǎn)進行相應(yīng)的分割。相關(guān)的房產(chǎn)在這類房產(chǎn)中起到較為重要的作用,在進行更名和轉(zhuǎn)移時,需要繳納相關(guān)的契稅、個人所得稅等相關(guān)費用,符合我國的法律規(guī)定,進行相應(yīng)的轉(zhuǎn)移保護自身的經(jīng)濟權(quán)益。

本文標(biāo)簽: 房屋過戶手續(xù)

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