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綜合百科

二手房首付比例是多少

網(wǎng)友 2024-11-01 07:05:52

首先我們要了解了購房者有沒有房產(chǎn)的,有一套還是兩套。

1、如果購房者沒有了房產(chǎn)的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房貸的首付啊不低于30%,這里說的30%值得不是成交的較而是評估價的。

2、二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。

3、如果購房者都有了一套房產(chǎn),那么他在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70%左右。

4、基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。

5、三套房產(chǎn)的情況,如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

二手房的首付比例:

1、如果是商業(yè)貸款購買二手房的,購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%。

2、對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請貸款。

4、如果是公積金貸款購買二手房的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。

5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30%,利率85折的優(yōu)惠。

6、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。商業(yè)貸款和公積金貸款來買二手房,二手房的首付比例肯定都是不相同的。買二手房的首付這么看,也是比新房更多一些。但是由于二手房價格、位置也相對來說更好一些,所以二手房市場還是依然很火爆的。

本文標(biāo)簽: 二手房首付比例

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