一、無(wú)限期租房合同解除違約金承擔(dān)怎么規(guī)定的?

如果在合同中有約定，就嚴(yán)格按照約定來(lái)執(zhí)行。

1.租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。

2.對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院***。

二、租房違約如何賠付?

一方發(fā)生違約之后，另一方可以要求賠付。

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以***到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以***到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

三、房屋租賃合同違約金如何確定?

沒(méi)有數(shù)額限制，根據(jù)損失大小來(lái)確定。

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以***到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以***到法院請(qǐng)求減少違約金。

四、違約金的規(guī)定是怎樣的?

違約金分為法定違約金和約定違約金。

1.法定違約金和約定違約金;

2.違約金由買(mǎi)賣(mài)雙方解決，協(xié)商不成情況下，可以法院***。

如果在違約金方面是有規(guī)定的，可以嚴(yán)格按照合同的規(guī)定進(jìn)行，一方違約之后，另一方可以要求賠付違約金，如果對(duì)方拒不支付違約金，可以到法院提***訟，違約金可以事先約定，也可以根據(jù)實(shí)際的損失來(lái)賠償。