一、廣東征地拆遷程序

(一)征地的批準程序

1、建設項目依法經國務院或省***批準。

2、建設單位向市、縣***地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣***地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經市、縣***同意后逐級上報。

5、征用土地等方案依法由國務院或者省***批準。

(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關：市縣***。

(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、**征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、**征地補償?shù)怯?

(1)登記機關：征地公告指定的***地政部門。

(2)登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不**登記的后果：不列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣***地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣***地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批：由市、縣***地政部門報市、縣***批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣***(并報省***地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上***地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。

二、如何進行征地拆遷?

1、負責本行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作

2、確定房屋征收部門具體負責實施房屋征收補償工作

3、對下級人民***的房屋征收與補償工作進行監(jiān)督

4、接受群眾舉報并進行核實處理

5、對房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建的國民經濟和社會發(fā)展年度規(guī)劃

6、對房屋征收部門擬定的征收補償方案進行論證公布、爭取公眾意見，并將征求意見的情況及根據公眾意見修改的情況及時公布。

7、作出房屋征收決定前進行社會風險評估，對于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開*** 常務委員會議討論決定

8、籌措征收補償費用、確定用于進行產權調換的房屋來源

9、組織有關部門對未經登記的房屋進行調查、認定、處理

10、作出征收決定并進行公告

11、對房屋征收進行宣傳、解釋

12、收回國有土地使用權

13、受理被征收人對征收決定不服的行政復議

14、制定補助和獎勵規(guī)則，對被征收人濟寧補助和獎勵

15、對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先予以住房保障

16、為選擇產權調換的被征收人提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算結清相關差價

17、對于不履行征收補償協(xié)議約定的被征收人，依法向人民法院提***訟

18、根據征收補償方案和本條例作出征收補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告

19、向人民法院申請強制執(zhí)行

20、根據條例規(guī)定，對房屋征收補償工作中的違法***行為進行查處主要還是要保護被拆遷人的合法權益。