一、離婚房產(chǎn)過戶費用怎么算?
離婚**房產(chǎn)過戶的時候,首先需要繳納契稅,按照房價的2%來收取。另外還有印花稅,按照房價的5/10000來收取。接下來涉及到的是登記費用,還有交易手續(xù)費,一般來說會按照房價的2%。還有少量的工本費用,不是特別貴。而很多夫妻雙方在離婚**過戶的時候,比較關(guān)注是否需要收契稅。契稅需要根據(jù)以下幾種情況而定。一種就是夫妻離婚的時候,房產(chǎn)如果重新分割,把它分配給另外一方就不征收。說白了這套房子原來就是夫妻兩個人的,所以**過戶的時候就不需要繳納契稅。但是如果這套房子本身屬于一-方,離婚之后想要將房子過戶給另外一方,就要繳納契稅,不過**的時候沒有個人所得稅,這個是免征收的。
二、離婚先辦手續(xù)還是先過戶
1、現(xiàn)在中國的離婚率還是比較偏高的,離婚的時候涉及到了雙方名下的房產(chǎn),可能就會有一個分割的過程。一般來說,會按照相應(yīng)的比例進行分割,或者不參與分割。離婚以后再過戶,離婚時候財產(chǎn)分割就會引發(fā)一定的法律后果,可以由夫妻雙方先協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,再由法律根據(jù)具體的情況,結(jié)合法律進行分配。
2、也可以選擇先過戶再離婚,手續(xù)相對來說就會比較簡單- -些, 如果先離婚,再過戶,手續(xù)復(fù)雜,所以先過戶,風(fēng)險比較小。
三、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算,手續(xù)費是多少?
離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題,具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
(一)、稅類:
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元