本篇文章給大家談?wù)勆啼佡u(mài)100萬(wàn)繳多少稅，以及出售二手商鋪100萬(wàn)繳多少稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

15萬(wàn)左右，具體稅額如下

1、個(gè)稅按全額的1%或者差額的20%交納；

2、契稅按全額的3%交納；

3、增值稅按差額的5.6%交納；

4、印花稅按全額的0.05%交納；

5、土地增值稅實(shí)行4級(jí)超率累進(jìn)稅率

二手商鋪稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納。

一、稅費(fèi)的計(jì)算方法

(一)買(mǎi)方

1、契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);

2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;

3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0。

05%;

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)。

(二)賣(mài)方

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;

2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0。05%;

3、土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;

4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;

5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積;

6、分?jǐn)傎M(fèi)用：

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是較早生活用房的免征);

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5。

5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)。

二、稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收，國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);但自2006年國(guó)家出臺(tái)“國(guó)十五條”，其中規(guī)定，“從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅”。

按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣(mài)方支付的，前二者是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生，而賣(mài)方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣(mài)方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣(mài)方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，很多賣(mài)家相應(yīng)降低房?jī)r(jià)，搞一刀切，凈收房?jī)r(jià)，所有稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)了。

不過(guò)生意場(chǎng)上，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，當(dāng)各自認(rèn)為物有所值時(shí)，買(mǎi)賣(mài)就成功了。

答：5.65%

首先，要繳納買(mǎi)賣(mài)合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。其次，繳納土地增值稅。即按照買(mǎi)賣(mài)差價(jià)與原買(mǎi)入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：

小于等于50%，稅率為30%；

大于50%小于等于100%，稅率為40%；

大于100%小于等于200%，稅率為50%；