首付分期指的是一開始購買房子時，用戶只需要付一部分的首付，剩下來的首付金額可與開發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對購房時，湊不齊首付的用戶，但為了達成交易，一些開發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。以上就是首付分期是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

付不起首付怎么貸款買房

如果用戶想貸款購房，卻又負擔(dān)不起首付的話，用戶可以試著找身邊的親人借錢，湊齊了錢付了首付后，就可以去申請房貸了，可以等房貸審批再還記得每月準時還款房貸，以及還錢給親朋好友就可以了。此外，若個人名下有資產(chǎn)，還可以賣掉個人不需要的資產(chǎn)來湊夠首付。而倘若要買的房子房價太高了，實際上用戶可以選擇換一套小一點的房子，或是所在位置略微偏僻一點的房子，很有可能首支付就低一些，個人就可付得起了?？墒怯脩粜枰粢猓M量不要想著去申請貸款來付首付。因為一旦被銀行發(fā)覺用戶是貸款付的首付，那就會擔(dān)心用戶的償還能力不夠，可能就會因為發(fā)放貸款風(fēng)險很大而拒批房貸。即使之后成功批了房貸，但用戶同時要還貸和首付貸，還貸壓力必定會非常大，要是哪天還不上導(dǎo)致逾期就不好了。

首付越多貸款越容易批嗎

首付越多貸款越容易批。因為首付款支付的越多，那么所需要的貸款額度也就越少，銀行發(fā)放貸款所承擔(dān)的風(fēng)險也就越低，因此首付款付的多一點貸款審核就會更容易通過一點。房貸的首付款一般都會有一個最低的支付額度限制，每個地方不同類型的銀行的首付款百分比不一樣，一般是房屋總額的30%，有些是20%，上限則沒有限制。當(dāng)然，也并不是說用戶首付款付的越多住房貸款就一定能夠通過，還需要結(jié)合用戶的個人資信評估、還款能力、月收益等各方面綜合考察結(jié)果來看。一般來說，申請住房貸款時，規(guī)定個人用戶的月收益需要是住房貸款月供的兩倍或者兩倍之上，個人負債率需要最好不要超過50%以上。本文主要寫的是首付分期是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。