2020年商業(yè)貸款利率如下：

0－6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月－1年（含1年），年利率4.35%；1－3年（含3年），年利率4.75%；3－5年（含5年），年利率4.75%；5－30年（含30年），年利率4.90%。

商業(yè)貸款利率指的是貸款買房的利率，相關(guān)計算公式如下：

貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限=貸款金額×天數(shù)×日利率=貸款金額×月數(shù)×月利率。

商業(yè)貸款申請條件如下：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

4、具有購房合同或協(xié)議。

**商貸的步驟如下：

1、提交貸款申請

借款人攜帶身份證、購買合同、收入證明等資料，前往貸款機構(gòu)網(wǎng)點，向工作人員提交商貸申請，并將申請資料上交。

2、貸款機構(gòu)進行審核

貸款機構(gòu)收到借款人的申請資料后，認真審核申請資料，并對申請人資質(zhì)進行評估。

3、簽訂貸款合同

借款人通過貸款機構(gòu)的審核后，借款人與貸款機構(gòu)簽訂商貸貸款合同，約定還款期限、貸款金額等。

4、發(fā)放貸款

貸款機構(gòu)按合同約定時間向借款人指定賬戶內(nèi)匯入貸款金額。