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綜合百科

按揭和分期付款的區(qū)別

網(wǎng)友 2024-11-24 18:23:02

1、期限不同:分期付款期限一般是短期,而按揭貸款的時限比較長;

2、還款對象不同:分期付款的還款對象是房地產(chǎn)商,不計利息。按揭貸款的還款對象是銀行,要計收利息。

因而,客戶不要把二者的含意弄混了,按揭貸款和分期付款在日常生活中的應(yīng)用是不一樣的,客戶需要注意區(qū)別。以上就是按揭和分期付款的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

分期付款的利與弊

分期付款對買房者比較有益,尤其是對大部分都是以期房預(yù)售為主,買房者可以按工程形象進(jìn)度分幾回向房地產(chǎn)商付房款,直到個人的商住樓驗收合格再支付余款,這樣對于交易雙方都比較公平公正。采用這類付款方法的買房者還需要掌握以下幾個方面:

1、在挑選預(yù)售房時使用分期付款:購房者交付首付款時與開發(fā)商簽署正規(guī)的房產(chǎn)買賣合同,房屋交付使用時,繳完所有房款,**房產(chǎn)證更名;

2、選購現(xiàn)房分期付款的情況:房子的交付與房子價款付款不同時進(jìn)行的時候,房屋交付在前面,現(xiàn)金結(jié)算完在后面。

與一次性付款相比,分期付款的缺點主要是利息高,所以房價加起來會高于一次性付款,但可以降低資本成本

分期付款介紹

分期付款這類付款方法一般需交易雙方約定,依據(jù)項目實施的進(jìn)展,階段***付房款,在房屋交付使用時,只留下一小部分余款最后結(jié)清。這么做的好處在于,購方很有可能用房款催促、牽制房地產(chǎn)商按照約定的時間開發(fā)設(shè)計工程項目,同時購方也能緩解一次性付款壓力。

分期付款購房的功效

1、大銷售商品房,使一部分庫存積壓房子盡快的投入使用,充分發(fā)揮錢、物的經(jīng)濟(jì)效益;

2、使一部分臨時乏力選購房屋的用戶變成買方,完成住房交易;

3、***部門進(jìn)行金融調(diào)節(jié),可以使中低收入的居民住上房子;

4、引來部分社會主力游資;

5、公有住房可以通過分期付款方法將房屋出售給用戶,回收利用大量資金。

本文主要寫的是按揭和分期付款的區(qū)別有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 按揭和分期有什么區(qū)別

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