資產評估三種基本方法指的是市場法、成本法和收益法。資產評估是對現(xiàn)有資產按照現(xiàn)在市場價格進行評估估計的專業(yè)活動。資產評估方法是對資產價值進行評估、評估、再評估的技術方法。它是在工程技術、統(tǒng)計學和會計學的基礎上，結合自身特點并發(fā)展出的一系列新的體系。這些方法因分析原理和技術路線而異，分為三種基本方法。

資產評估方法的特點

1、市場法：又叫“比較法”，指將擬評估的資產與新出售的同類別性質的資產進行比較，從而對該同類資產市價進行調整，并確定用什么方法去評估擬評估資產價值。市場法是評估資產最簡單直接的方法。它能體現(xiàn)出資產的現(xiàn)有狀況，直接獲取市場的評估參數(shù)和指標，評估結果也方便每個人理解和接受；

2、成本法：成本是指從評估方法中扣除的價值，以評估資產是否存在的當期替代成本進行評估，并以此確定評估資產的損失價值。資產評估成本法的優(yōu)點是較好地考慮了資產的損失，評估結果更加公允，有利于對某一特定應用的單項資產和資產進行合理評估。但是，采用成本法需要很大的工作量，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)確定現(xiàn)值，就得詳細地分析這一假設的可行性，并且經濟折舊很難精準算出；

3、收益法：收益法是估計被評估資產的預期收益。該評估方法能真實的反映出資本企業(yè)的價值，評估出來的價值雙方都樂于接受，便于***者結合此價值做出***決策。但收益法缺點就在于主觀性太強，預期收益易變動，很難準確預測，且適用此評估方法的范圍也較小。