最近關于房價會不會下跌引發(fā)了各方爭議，有專家認為2017年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩(wěn)發(fā)展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶值，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。那么，房價會不會下跌？下面我們來了解下。

當一二線城市地王頻出，房價暴漲從一線城市向東部二線城市蔓延時，實體經(jīng)濟正處于被逼空之中。大部分省市的GDP統(tǒng)計數(shù)據(jù)當前仍然保持增長，但表面的數(shù)據(jù)遠未反映出最近幾年實體經(jīng)濟所遭遇的困境。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)常被認為是目前少有的“暴利行業(yè)”，在我國經(jīng)濟增速下滑的大背景下，行業(yè)盈利能力也在下降。此外，不論是在A股市場還是港股市場，房地產(chǎn)行業(yè)整體的市盈率要普遍低于其他行業(yè)。這主要是由于，房地產(chǎn)黃金時代已過，目前處于平穩(wěn)發(fā)展的階段，資本市場對于更能迎合我國消費升級、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢的行業(yè)更加看好。

房價大幅下滑對于自住人群的直接影響是資產(chǎn)縮水，但是對選擇按揭貸款買房的***者，極有可能遭遇“樓市滑鐵盧”：原本用于抵押給銀行的房產(chǎn)價值迅速縮水，如選擇斷供就會引發(fā)銀行催償?shù)膯栴}，最終導致房產(chǎn)被銀行回收拍賣，如拍賣所得不足以償還銀行貸款余額，***者還要背負銀行債務。在這種趨勢下，利用杠桿貸款買房***顯然不再是明智之舉，而可能是一個有去無回的***黑洞。