今年房價依然很高,但買房是不少人的夢想,所以都會想辦法湊齊首付來換得一套房子。那么,2019年首套房首付比例是多少呢?下面小編就給大家簡單的介紹一下首套房首付的相關內容,希望能夠給予小伙伴們一些幫助。
選擇貸款買房,必須支付最低的比例,根據(jù)國家的要求,目前執(zhí)行的是2013年公布的標準,要求首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。另外,購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
首套房首付相關規(guī)定:我們都知道,每個城市都有特殊的政策,可以去銀行或公積金貸款中心咨詢一下,有些城市有限購;已婚夫妻首付計算方法不同,比如總價100萬的房子,夫妻雙方可以貸款額度為50萬元,剩余的50萬房款都需要首付的。
如果你有足夠的資金,但是又不夠付全款,那么可以適當增加首付比例,這樣會節(jié)約很多的利息;0首付風險很大,實際上是開發(fā)商幫購房者墊付首付款,有騙貸的嫌疑,被查到后患無窮。據(jù)了解,北京、上海、廣州、深圳等實施限購。
這里小編要提醒大家的是,有的低首付樓盤存在開發(fā)商更改售賣價格的情況,即做高合同售價套取更多貸款來減輕購房者首付壓力,這種情況會增加購房者還貸壓力及契稅等費用,而且有可能會違規(guī),小伙伴們在買房時要謹慎對待。