等額本息和等額本金是目前最常見(jiàn)的兩種還款方式，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)在等額本息和等額本金的選擇上有所猶豫，那么等額本息和等額本金的區(qū)別在哪？選擇哪個(gè)劃算？下文就來(lái)帶大家了解一下。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、概念不同：等額本金又稱(chēng)為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

2、利息不同：相同情況下，等額本息和等額本金所產(chǎn)生的利息不同。等額本金還款產(chǎn)生的利息總額會(huì)略小于等額本息還款產(chǎn)生的利息總額。因?yàn)榈阮~本息前期還款中利息所占比例較高本金沒(méi)有歸還多少，而等額本金初期會(huì)歸還較多的本金，所以等額本金所產(chǎn)生的利息較少。

3、適合人群的不同：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話(huà)，前期的資金壓力就非常大了。

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算

選擇哪一種還款方式，建議根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況決定。如果經(jīng)濟(jì)條件好，手上資金充足，可以選擇等額本金。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件一般，家庭收入來(lái)源主要是每個(gè)月的工資，那么選擇等額本息是比較合適的。