現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是按揭貸款的,那么購買二手房怎么貸款按揭呢?其實二手房也是可以按揭的,只要房齡15年以內(nèi)的二手房都可以按揭,只要買賣雙方帶上資料,前往銀行就能進行**,下面我們來看看二手房按揭貸款的流程是什么。
1、提交申請:買賣雙方攜帶相關(guān)材料到銀行**。領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表,并將材料提交工作人員審核。工作人員對材料進行初步評估,并給出大致的貸款金額和期限。然后三方約定時間,銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)驗房進行估價。
2、房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照約定的時間到房屋所在地進行估價。評估完成后,評估機構(gòu)將向銀行出具評估報告。具體時長根據(jù)雙方約定的情況確定,一般3-5個工作日內(nèi)即可完成,交易方需要支付評估費。
3、銀行審核貸款申請人的資格。滿足條件后,銀行將根據(jù)房屋評估價格和貸款人的綜合資質(zhì),對貸款額度、期限等方面進行審核。審批流程一般需要5個工作日左右。
4、經(jīng)批準后,買方將向賣方支付房屋的首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員持首付證明、銀行出具的抵押申請審核承諾書等材料到房產(chǎn)交易所**產(chǎn)權(quán)過戶。當天即可完成過戶,買家需等待約20個工作日才能拿到房產(chǎn)證。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后,**房產(chǎn)抵押登記和保險。然后,**貸款手續(xù)后,銀行將房款存入賣方賬戶,買方開始按合同當期還款。