房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行**的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。那么，2018年房貸利率是多少呢？下面小編就來(lái)和大家簡(jiǎn)單的介紹一下相關(guān)的信息。

最新房貸利率是多少？

融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布的《2017年12月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2017年全國(guó)房屋（包括首套房和二手房）貸款平均利率呈現(xiàn)緩慢上升的趨勢(shì)，首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%，接近基準(zhǔn)利率上浮10%的水平。

預(yù)計(jì)2018年全國(guó)房屋貸款平均利率保持上漲的可能性較大，但上漲速度將會(huì)逐步放緩。報(bào)告顯示，2017年12月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.38%，環(huán)比上升0.37%，同比上升20.89%。全國(guó)二套房貸款平均利率為5.73%，較上月上漲0.02個(gè)百分點(diǎn)。

融360分析預(yù)測(cè)，2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性較大，房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊。當(dāng)前房貸利率受政策面、資金面以及供需面影響較大，在房貸市場(chǎng)中長(zhǎng)效機(jī)制可以起到很好的調(diào)節(jié)作用，避免波動(dòng)過(guò)大對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生的不良沖擊。

2017年度，房屋租賃市場(chǎng)已得到初步發(fā)展，但就目前整體的效果來(lái)說(shuō)暫未帶來(lái)決定性的影響，一系列調(diào)節(jié)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制或?qū)⒃谖磥?lái)2至3年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)才能逐漸發(fā)揮功效，對(duì)房?jī)r(jià)、房貸利率的上漲起到一定抑制作用。

就目前來(lái)看，資金層面也未表現(xiàn)出寬松的趨勢(shì)，貨幣政策仍為穩(wěn)健中性，長(zhǎng)效機(jī)制未完全發(fā)力。預(yù)測(cè)2018年度，房貸利率變化趨勢(shì)出現(xiàn)“急剎車”和“猛加油”現(xiàn)象的可能性小，將會(huì)繼續(xù)保持小幅低速上漲態(tài)勢(shì)。