小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未**相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。那么小產權房買賣合同有效嗎？我們一起來看看。

如果小產權房在同一集體經濟組織成員之間買賣，簽訂的合同一般是有效的。

根據2021年實施的《民法典》靠前百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

靠前百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。