在如今，很多人貸款買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)選擇等額本金還款，這樣的話，后期的還款壓力是比較小的，但也有人表示等額本金其實(shí)不劃算，那么等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？下文就來(lái)帶大家了解一下。

等額本金和等額本息的區(qū)別

1、還款額度不一樣：等額本金還款額度是每月遞減的，每個(gè)月只還固定的本金，利息每月會(huì)遞減。而等額本息，每月償還相同的金額。

2、總利息不一樣：等額本金還款的總利息，是要比等額本息少的。比如貸款50萬(wàn)，貸款期限1年，貸款年利率4.35%，等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。

那么為什么說(shuō)等額本金其實(shí)不劃算？等額本金前期的還款壓力比較大，適合收入較高的人群，并且考慮到物價(jià)上漲和通貨膨脹的因素，其實(shí)等額本息是更加劃算的，因?yàn)榈阮~本息每月還款額度是一樣的。