商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款預(yù)期年化利率。那么，2017年商業(yè)貸款利率是多少呢？

申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的條件：

1、具有購房合同或協(xié)議，2、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人，3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份，4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

2017年商業(yè)貸款利率是多少？

金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。2017年商業(yè)貸款利率如下：

一、商業(yè)貸款：一年以內(nèi)（含一年），年利率4.35%;一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。二、公積金貸款：五年以下(含五年)，年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。

商業(yè)貸款能貸多少？

根據(jù)中國人民銀行的最新規(guī)定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評(píng)估價(jià)值的80%，但在實(shí)際操作過程中，具體到每個(gè)項(xiàng)目，還會(huì)因開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目的建設(shè)情況、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長(zhǎng)到30年。

只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請(qǐng)到30年的貸款。對(duì)資金充裕、并有***意愿的人來說，長(zhǎng)期貸款比較有利?？梢越枞腴L(zhǎng)期資金，同時(shí)對(duì)外作出短期***，回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有贏余。