有些人覺得等額本金其實不劃算,可能是因為:
1、等額本金前期還款壓力大
比如貸款50萬分30年還,年利率4.9%,那么前期每月還款金額月3400左右,越往后還款壓力越小,到后期月還款額就低至1400左右了。
2、等額本金提前還款節(jié)省利息少
同一個例子,若正常還款5年后提前還款,那么等額本金能節(jié)省的利息約25.61萬,而等額本息能節(jié)省的利息約33.76萬,因此有些人覺得等額本金不劃算。
但其實等額本金相對還是比較劃算的,因為從利息高低上來看,等額本金<等額本息。上面的例子中,等額本金總利息約36.85萬,等額本息總利息約45.53萬。