公積金貸款條件，由于每個(gè)地方不同，具體規(guī)定以及可貸額度限制也有所不同，所以公積金貸款30萬(wàn)需要什么條件，我們需要以某個(gè)地方的公積金中心來(lái)進(jìn)行具體說(shuō)明，比如以長(zhǎng)沙公積金中心為例，接下來(lái)我們一起來(lái)看。

公積金貸款30萬(wàn)需要什么條件？

1、按公積金貸款額度計(jì)算公式來(lái)看

貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）*n倍數(shù)，2022年n倍數(shù)取值為15，

想要公積金貸款30萬(wàn)，倒推一下，可得職工及其配偶的住房公積金余額之和必須在2萬(wàn)元以上。

2、按公積金貸款最高比例來(lái)看

首套房最高可貸房?jī)r(jià)的80%，那么想要貸款30萬(wàn)，房?jī)r(jià)必須在37.5萬(wàn)以上；

二套房在長(zhǎng)沙五區(qū)最高可貸比例為40%，那么想要貸款30萬(wàn)，第二套房房?jī)r(jià)必須在75萬(wàn)以上。

3、按月還款額不超過(guò)家庭月工資收入50%來(lái)看

貸款30萬(wàn)，即使是選擇最長(zhǎng)的貸款年限30年，首套房的每月月供也要1300元，那么借款人家庭月工資收入至少要在2600元以上，且名下還不能有其他負(fù)債，注意這個(gè)月工資收入是以公積金繳存基數(shù)或社保繳納基數(shù)確定的，非實(shí)際工資收入。

4、按公積金貸款的基本申請(qǐng)條件來(lái)看

一是要求公積金賬戶狀態(tài)正常，且連續(xù)繳存12個(gè)月以上；

二是要求借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好；

三是借款人及配偶具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

其他對(duì)于房產(chǎn)套數(shù)、貸款次數(shù)等條件限制，均不能超過(guò)數(shù)字2。