像招商銀行就是如此規(guī)定的，其還規(guī)定二手房貸款授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年（當(dāng)然，不同地區(qū)、不同銀行，各自的政策規(guī)定都會(huì)有所不同，建議具體可打電話咨詢當(dāng)?shù)胤中泄ぷ魅藛T）。

也正是因?yàn)槿绱?，貸款購(gòu)買的二手房房齡越高，客戶可貸的期限就越短。除此之外，房貸還對(duì)借款人年齡有要求，一般貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)70周歲（具體以網(wǎng)點(diǎn)審核為準(zhǔn)）。

而之所以會(huì)對(duì)二手房房齡有要求，是因?yàn)橥ǔ７魁g越大，房屋損壞程度越高，抵押價(jià)值自然也越低。像在實(shí)際生活當(dāng)中，房齡上了15年的二手房想要辦貸款就比較困難了。建議客戶在選房時(shí)，不要選擇房齡太大的房屋。