3萬(wàn)公積金可以貸款的額度在30萬(wàn)-60萬(wàn)之間，具體能貸多少，還受到收入狀況、貸款最高限額、信用狀況、房?jī)r(jià)和首付比例、公積金繳存情況、申請(qǐng)人年齡、家庭人口、其他因素等多方面因素影響，具體來(lái)看就是：

1、收入狀況

收入狀況直接反映了申請(qǐng)人的還貸能力，收入水平越高，還貸能力就越強(qiáng)，借貸風(fēng)險(xiǎn)也就越小，貸款額度自然也就越高。根據(jù)申請(qǐng)人的收入狀況核定借款額度，也是目前很多公積金中心的常用方法，且區(qū)域不同，計(jì)算方法也存在差異。

2、貸款最高限額

貸款最高限額是由當(dāng)?shù)毓e金管理中心自行設(shè)定，各地都存在差異。以北京、上海、廣州為例：

北京：首套房最高貸款額度為120萬(wàn)，二套房最高貸款額度為80萬(wàn)。

上海：首套房個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，二套房個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)。

廣州：個(gè)人申請(qǐng)最高為60萬(wàn)，兩人及以上申請(qǐng)額度最高為80萬(wàn)。

3、信用狀況

一般來(lái)說(shuō)，信用狀況越好，公積金貸款額度越高，且更容易通過(guò)貸款審批。如果信用狀況不良，輕則導(dǎo)致貸款額度被下調(diào)，重則導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。

4、房?jī)r(jià)和首付比例

按照規(guī)定，公積金貸款額度不能超過(guò)扣除首付款的剩余房款。因此，房?jī)r(jià)越高，首付比例越低，公積金貸款額度就越高。其中首付比例則與房屋面積、房屋套數(shù)等政策性因素影響，而房?jī)r(jià)則取決于申請(qǐng)人選擇的房產(chǎn)。

5、公積金繳存情況

公積金貸款額度和公積金繳存情況有直接的關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人的公積金繳存基數(shù)越高，繳存年限越長(zhǎng)，繳存基數(shù)越大越多，貸款額度就越高，具體計(jì)算則以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

6、申請(qǐng)人年齡

若申請(qǐng)人的年齡比較接近退休年齡，隨著時(shí)間的增加，個(gè)人的健康狀態(tài)和經(jīng)濟(jì)狀況都在逐漸下滑，會(huì)加大貸款的風(fēng)險(xiǎn)。所以年齡越大，貸款期限就越短，貸款額度也會(huì)越低。

7、家庭人口

家庭人口主要是針對(duì)那些需要養(yǎng)育多子女的家庭，對(duì)于此類(lèi)家庭，公積金管理中心會(huì)給予一些扶持，貸款額度往往會(huì)高一些。比如上海地區(qū)，對(duì)于多子女家庭，公積金貸款額度可在最高限額的基礎(chǔ)上浮20%。

8、其他因素

比如上海地區(qū)，對(duì)于一些繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款額度可在貸款最高限額的基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)。