給房貸提前還款，選在還款前期操作會比較合適。

詳細解釋如下：

房貸無論采取何種還款方式，都是還到后面利息越來越少，因此若是等到還款后期才打算申請?zhí)崆斑€款的話，屆時利息估計已經還得差不多了，就算提前還款可能也減不了多少利息，并不劃算。

建議：

最好在1/3還款期限前申請?zhí)崆斑€款，最晚不要超過1/2還款期限。

提醒：

由于房貸的還款期限一般不是20年就是30年，因此要進行提前還款操作的話，在第7-10年內還清最合適。

還有，房貸申請?zhí)崆斑€款是需要預約的，一般需要提前一到兩個星期預約。有時碰上提前還款熱潮，可能還會出現排隊幾個月的情況。

有些銀行對房貸提前還款時間有規(guī)定，要求借款人必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數后方能申請?zhí)崆斑€款，不然就要收取違約金。

因此，借款人最好先按要求還滿規(guī)定時間，屆時再申請?zhí)崆斑€款，如此就不需要多支付一筆違約金給銀行了。

注意：

不同的銀行，規(guī)定的提前還款時間也會有所差異（具體可以電話聯系客服進行咨詢）。大部分銀行規(guī)定的時間是一年，即借款人只要按照合同約定的還款計劃還滿一年后再申請?zhí)崆斑€款，屆時就無需支付違約金了。

也有的銀行規(guī)定頭三年提前還款都將收取一定違約金。比如在一年內提前還款，將收取3%的違約金；按期還款滿一年、但未滿兩年時申請?zhí)崆斑€款，將收取2%的違約金；按期還款滿兩年，但未滿三年時申請?zhí)崆斑€款，將收取1%的違約金。

提示：

提前還款可以選擇一次性還清，也可以選擇只償還一部分。能提前一次性還清最好，若選擇提前部分還款，大多數銀行有限制一年內提前還款的次數，一般在1-3次。如果當前提前還款次數已達上限，那就無法再申請?zhí)崆斑€款了，只能等次年再申請?zhí)崆斑€款。