認房不認貸是指不論是否曾經(jīng)有過貸款，只要目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

比如說某個客戶在某城市以前貸款買了房子，最近打算重新購買一套改善型的住房，在沒有認房不認貸的政策以前，客戶去購買改善型的住房會因為以前申請過房貸且名下有房子，就不能享受首套房政策。

在執(zhí)行認房不認貸政策以后，客戶雖然以前貸款買了房，但只要將自己或家庭名下的房子賣掉，再去購買新的房子就可以享受首套房的政策，可以用低首付低利率購房，就算是以前申請過房貸也不會有影響。

可以看到認房不認貸以后，對于一些以前貸款買了房，但準備換房的客戶來說是一個比較好的消息，換房的時候只要自己名下沒有房子，就可以享受首套房的貸款政策，減少貸款利息支出。

想要滿足認房不認貸需要滿足以下幾個條件：

1、名下沒有房子

名下沒有房子是認房不認貸的基本，這里說的認房是以家庭為單位的，只要家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下沒有住房，去貸款買房的時候是可以享受首套房政策的。

如果家庭成員名下有房子，那么就不符合認房不認貸的相關(guān)要求，在申請房貸的時候，就不能享受首套房的政策。

2、以具體城市的通知為準

認房不認貸的具體標準雖然差別不大，但各個城市之間可能會有一些細小的區(qū)別，為了不給自己帶來太大的不利影響，客戶可以提前咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門，看看自己是不是符合認房不認貸的條件。

可以看到認房不認貸整體上并不是一件很難理解的事情，客戶也可以做好了解。