在9月7日，中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行分別發(fā)布了存量房貸利率調整的公共，其中對存量房貸利率降低的條件進行了詳細說明。那么，存量房貸利率降低的條件是什么。本文主要介紹中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行公布的存量房貸利率降低的條件，下面一起來了解吧。

存量房貸利率降低的條件是什么

1、中國工商銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前；

（2）貸款資金用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款；

（3）存量房貸為首套個人住房貸款。首套個人住房貸款又包括以下情況：

①存量房貸發(fā)放貸款的利率滿足城市首套房貸利率標準；

②購買原房屋時，家庭在當?shù)貨]有成套住房，但是因當時的政策是認房又認貸，導致按照二套房利率標準**的房貸，現(xiàn)當?shù)卣邎?zhí)行認房不認貸；

③購買原房屋時，購買的房屋不是家庭在當?shù)氐妮^早成套住房，但是后期將其他成套住房賣出，該套住房成為了家庭在當?shù)氐妮^早成套住房，同時當?shù)貓?zhí)行認房不認貸；

④其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

2、中國農業(yè)銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款；

（2）借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

第二個條件包含以下幾種情況：

（1）購買原房屋時，家庭在當?shù)貨]有成套住房，但是因當時的政策是認房又認貸，導致按照二套房利率標準**的房貸，現(xiàn)當?shù)卣邎?zhí)行認房不認貸；

（2）購買原房屋時，購買的房屋不是家庭在當?shù)氐妮^早成套住房，但是后期將其他成套住房賣出，該套住房成為了家庭在當?shù)氐妮^早成套住房，同時當?shù)貓?zhí)行認房不認貸；

（3）其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

3、中國建設銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款；

（2）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

存量房貸利率降低的條件是什么？存量房貸利率降低，官方公布的條件為2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。而中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行又分別對條件進行了細化分析，請符合調整條件的用戶，及時申請降低存量房貸利率。