征信20多條貸款記錄是否影響房貸，需要分情況討論，具體如下：

1、看負(fù)債

雖然征信上有20多條貸款記錄，但如果負(fù)債并不高，用戶(hù)完全可以先結(jié)清這些貸款，然后再去申請(qǐng)房貸，并不會(huì)帶來(lái)太多負(fù)面影響。若是負(fù)債很高，再加上房貸月供，已經(jīng)完全超過(guò)了用戶(hù)的承受能力，自然無(wú)法**房貸。

2、看還款記錄

若每月都是按時(shí)還款，征信上面沒(méi)有逾期記錄，不僅不影響，反而可以為自己累積良好的信用記錄，有利于房貸申請(qǐng)。反之，若是出現(xiàn)了逾期記錄，即便這20多筆貸款都已經(jīng)結(jié)清，也會(huì)給房貸申請(qǐng)帶來(lái)負(fù)面影響，輕則借款利率高，重則貸款申請(qǐng)被拒。

3、看查詢(xún)記錄

一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注用戶(hù)近1年的征信查詢(xún)記錄。因此，若這20條貸款記錄都發(fā)生了近1年，征信報(bào)告肯定也會(huì)有很多貸款審批查詢(xún)記錄，從而不利于房貸申請(qǐng)。反之，若這20天記錄都是用戶(hù)10年累計(jì)下來(lái)的記錄，對(duì)于房貸申請(qǐng)的影響就比較有限。

溫馨提醒：

若想提高房貸審批通過(guò)率，建議從如下幾點(diǎn)出發(fā)：

1、確保信用良好

日常需保持還款，減少征信查詢(xún)次數(shù)，并不要輕易為他人擔(dān)保。

2、降低負(fù)債率

申請(qǐng)房貸前，盡量結(jié)清一些網(wǎng)貸、信用卡，將負(fù)債率控制在50%以下。

3、提供充足的財(cái)力證明

盡可能多提供一些財(cái)力證明，比如壽險(xiǎn)保單、大額存單、額外房產(chǎn)證明等，以此證明自身的還款能力。

4、提高首付比例

首付比例越高，需要貸款的額度就越低，貸款風(fēng)險(xiǎn)也就越低，自然越容易通過(guò)貸款審批。

5、增加共同借款人

多一個(gè)人承擔(dān)貸款，就意味著貸款多一份安全保障，銀行自然更放心提供貸款服務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，子女、配偶、父母等都可以作為共同借款人，但需確保共同借款人資信狀況良好。