普通人買(mǎi)房子，貸款是主流方式，在成功申請(qǐng)貸款買(mǎi)房后，客戶就需要按合同約定償還房貸。關(guān)于房貸的還款方式，不只有一種，主要包括等額本金和等額本息。

等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

要說(shuō)等額本金和等額本息哪個(gè)劃算，其實(shí)各有各的好處：

1、等額本金

定義：

等額本金還款方式是將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。因此隨著客戶不斷還款，剩余未還本金越來(lái)越少，產(chǎn)生的利息自然也會(huì)越來(lái)越少，月還款額就會(huì)逐月下降。

優(yōu)點(diǎn)：

越還越輕松，并且因?yàn)榍捌趦斶€的本金比例較大，利息比例較小，所以很適合提前還款。

缺點(diǎn)：

前期的還款負(fù)擔(dān)比較重，客戶要能承擔(dān)前期較大的還款壓力才行。

2、等額本息

定義：

等額本息還款方式在整個(gè)還貸期限內(nèi)，月還款額都保持一致，不過(guò)本金和利息在其中的占比會(huì)不斷變化。在還款前期是利息占比更大，隨著客戶不斷還款，本金占比逐月遞減，利息占比逐月遞增，到了還款后期就是本金占比更大了。

優(yōu)點(diǎn)：

由于每月還款數(shù)額都是一樣的，因此十分方便安排收支。

缺點(diǎn)：

前期所還款項(xiàng)大部分為利息，還款年限過(guò)半后本金的比例才增加，不適合提前還款。

綜上所述可得出結(jié)論：

1、等額本金更適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶（一般需要客戶主動(dòng)申請(qǐng)，銀行更推崇等額本息）；等額本息則更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。

2、從利息支出的角度來(lái)看，在貸款金額、利率、期限等均相同的情況下，等額本金在整個(gè)還款期限內(nèi)產(chǎn)生的利息要比等額本息少，因此更劃算一些。