LPR利率是由人民銀行推行的、與市場供求變化緊密相連的一種浮動利率，可以引導銀行更好地適應市場經濟環(huán)境、控制風險。

根據有關規(guī)定，LPR利率調整周期是一個月，發(fā)布時間為每月20日上午9點15分（如遇周末順延至工作日）。LPR利率每月都有可能會發(fā)生變化，可能升，可能降，也可能保持不變。

那么如果LPR利率下調，由LPR和基點所構成的房貸利率也隨之下降的話，此前按照更高利率繳納房貸的陳量房業(yè)主，又該怎么辦呢？不***看看以下幾個辦法：

一、查看合同條款是否為浮動利率

房屋貸款合同都有約定貸款年限、貸款額度、月供、利率等具體條款。

若房貸合同條款中約定的LPR為浮動利率，那么借貸人就可以帶上合同去貸款銀行進行利率調整申請。但如果房貸合同約定在每年1月1日調整利率，就只能等到第二年才能享受到優(yōu)惠的還貸利率。

反之，若約定的是固定利率，那么只能按約定的利率進行還貸。但一般情況下，房貸合同默認LPR利率都是浮動利率

二、將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款

現在很多地區(qū)都上調了住房公積金最高可貸額度，之前由于公積金可貸額度不夠，轉而使用商貸或者組合貸買房的群體，如今可通過將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款的辦法來降低房貸利率，減輕每月還貸壓力。

三、申請?zhí)崆斑€貸

如果簽訂合同時，約定的是浮動LPR利率，那么在房貸利率降低，且個人流動資金較為充裕的前提下，可申請?zhí)崆斑€貸來降低往后的還貸壓力。

比如有些群體由于其他***收益率高于房貸利率，選擇通過低首付高貸款來購入房產。在經濟大環(huán)境穩(wěn)定上行的時候，這樣確實收益更大。但如今經濟大環(huán)境并不樂觀，***風險較高，還不如把多余的錢用于提前還貸，減少負債，緩解還貸壓力。

四、停止以租養(yǎng)貸

有些人即使已有住房足夠滿足居住需求，依然還是會去***房產，再把房子出租，用租金來供養(yǎng)房貸。但從長遠來看，一些地區(qū)由于產業(yè)經濟發(fā)展停滯，人口外流效應也將進一步擴大，可能會面臨房子越來越難出租的問題。如果目前租金收益并不高，建議可以考慮出售租金收益低的房產，剩余的錢還可以提前歸還剩余房子的房貸，減少生活壓力。