一、買期房付款流程：

1、購房人要在合同約定的時間付款；

2、合同生效后，當事人就品質(zhì)、價格或是酬勞、執(zhí)行地址等內(nèi)容沒有確立承諾或是承諾不完善的，可以協(xié)議填補；

3、假如合同書中沒有承諾付購房款的時間，就按相關法律中的要求處理。如果是按揭貸款選購期房的話，需看房地產(chǎn)開發(fā)商的支付時間了，一般是在交屋前便會**按揭貸款手續(xù)；

4、需看買房合同上簽署的支付方式及時間是怎樣的：如果有確立的承諾，肯定是要根據(jù)合同實行的；

5、僅有有效證件齊備了才可以簽買房合同；

二、買期房注意事項：

1、簽訂時一定要留意房屋質(zhì)量問題：買房者在簽訂時，需要仔細閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住房使用說明》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同書的附加文件；

2、檢查房子狀況：在收到新房子后，要檢查房子基本設備是不是齊備，水、電、氣是不是順暢，房地產(chǎn)商在買房時說好的標準是否有保證，還有住宅小區(qū)的物業(yè)管理是不是可以以及購房者很注重的停車場問題等。

期房是什么

期房就是指房地產(chǎn)商從獲得房屋預定售賣許可證到獲得房屋產(chǎn)權證為止，在這里一時期內(nèi)的商住樓稱之為期房，顧客在這里一環(huán)節(jié)選購商住樓時要簽預購合同書。買期房在港澳地區(qū)稱之為買“樓花”，這也是商品房預售制造成的、地產(chǎn)開發(fā)商廣泛采取的是這一種房產(chǎn)買賣方法。