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綜合百科

房貸提前還款利息怎么算

網友 2024-12-18 02:49:01

根據住房公積金貸款相關文件規(guī)定,提前還貸通常分為兩種情況。一種是全部提前還款,利息計算截止到還清銀行本息的當日,可能需要交違約金,一般銀行規(guī)定違約金為1-5年,違約金額一般是付提前償還部分的1%。另一種是部分提前還款,一般不會被銀行加收違約金,剩下未償還的貸款,還是按照原定利率計息。

如果想要提前還貸,大部分銀行都要求房貸滿一年后才可以**提前還款。若是房貸未滿一年,則需要交納一定的違約金。最好不要在銀行的違約期內還款,這樣可以避免產生違約金。

很多人提前還房貸是為了節(jié)省房貸利息支出,因此在**提前還款業(yè)務時需要計算清楚自己目前已經償還了多少利息費用。若已經償還了大部分利息,那么再**提前還款是不太劃算的。例如房貸用戶在**貸款業(yè)務時,選擇的還款方式為等額本金,也就是將貸款總額平均劃分到每個月,每月還款本金相同,利息是根據剩余還款金額來計算的,那么用戶前期還款壓力較大,后期還款壓力較小,這種情況就不建議提前還款。

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