1、***層級(jí)不同:市公積金是由市***出資設(shè)立的。而省公積金則是由省***設(shè)立的;
2、管轄范圍不同:市公積金的管理范圍只在一個(gè)市內(nèi)。而省公積金的管理范圍是整個(gè)省份;
3、繳存標(biāo)準(zhǔn)不同:市公積金和省公積金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)?**制定的,因此不同地區(qū)的繳存標(biāo)準(zhǔn)和比例也有所不同;
4、提取規(guī)定不同:在某些地區(qū)的市公積金制度中,只有滿足一定條件的職工才能提取公積金。而省公積金制度則可能會(huì)針對(duì)不同的***和消費(fèi)需求設(shè)置不同的提取規(guī)定。
1、政策來(lái)源不同:公積金貸款屬于住房公積金制度的一部分,由國(guó)家推出促進(jìn)居民住房消費(fèi)和發(fā)展城市住房體系的政策。而商業(yè)貸款則是由銀行自主推出的經(jīng)營(yíng)性貸款產(chǎn)品;
2、借款利率不同:公積金貸款利率相對(duì)較低,一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再加上一定的貼息。而商業(yè)貸款的利率則較高。公積金貸款的利率由國(guó)家規(guī)定,商業(yè)貸款利率由銀行自主核定;
3、還款期限不同:公積金貸款的還款期限一般較長(zhǎng),最長(zhǎng)可達(dá)30年。而商業(yè)貸款則一般為5~20年不等;
4、貸款額度不同:公積金貸款可以按照國(guó)家規(guī)定借款人公積金余額、個(gè)人收入、房屋評(píng)估價(jià)值來(lái)確定貸款額度。商業(yè)貸款則可借款的額度受到借款人信用記錄、收入情況、還款能力等多方面因素的影響。
1、管理主體不同:國(guó)管公積金是由國(guó)務(wù)院和中央軍委出資設(shè)立的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一管理。而市管公積金是由地方***出資設(shè)立的,由各地住房公積金管理中心統(tǒng)一管理;
2、覆蓋范圍不同:國(guó)管公積金主要針對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)職工,由其所在單位向國(guó)家住房公積金中心繳存。而市管公積金適用于全市的各類企業(yè)、事業(yè)單位以及城鄉(xiāng)居民,由個(gè)人和單位向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心繳存;
3、入賬利率和繳存比例不同:國(guó)管公積金入賬利率較市管公積金略高,一般在年利率2.75%左右,而市管公積金入賬利率按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,一般在年利率2%~3%之間。國(guó)管公積金和市管公積金的繳存比例都由當(dāng)?shù)?**規(guī)定,不同地區(qū)可能有所不同;
4、公積金貸款政策略有不同:國(guó)管公積金和市管公積金在貸款政策上也存在差異,比如貸款額度、貸款利率、申請(qǐng)條件等。不過,在國(guó)家政策的統(tǒng)一指導(dǎo)下,二者的差異已經(jīng)逐漸減小。