中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等商業(yè)銀行可以**房屋二次抵押貸款，**房產(chǎn)二押貸款的注意事項(xiàng)：

1、貸款人個人信用需要良好，一押貸款或其他貸款未出現(xiàn)逾期等不良記錄；

2、貸款人工作收入穩(wěn)定，資產(chǎn)財力較好，能按期償還二押的貸款本金；

3、二押房子需要是產(chǎn)權(quán)清晰的現(xiàn)房，且為借款人本人名下或者配偶名下；

4、房產(chǎn)二押貸款通常需要有明確用途。

有貸款未還清可以貸款買房嗎

有貸款未還清一樣可以申請貸款買房子。只需所欠貸款額度并不是非常多，那借貸人負(fù)債比率也就不會非常高，對貸款人申請房貸就不會有什么影響。就算貸款所欠金額比較多，使得借貸人負(fù)債比率相對較高，并不代表借款人辦不了房貸。只需貸款人個人征信良好，可以提供充足的資料證明個人具有準(zhǔn)時還款的實(shí)力，同時符合銀行和貸款公司提出的其他要求，那也是能夠辦到房貸的。而負(fù)債比率過高，顧客也可以選擇先還清一部分債務(wù)，然后去申請房貸。不過用戶需要注意，若是在給貸款還款的時候出現(xiàn)了逾期情況，還被上報到央行征信上去，在個人征信報告里留有信用污點(diǎn)得話，那就會對房貸審批造成很嚴(yán)重的影響，借款人之后去申請房貸會很困難。所以用戶在給貸款還款的時候一定要記得定期還款，避免出現(xiàn)逾期。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在征信報告上屬于“軟查詢”，歸屬于中信信息，并非是負(fù)面記錄，所以是不會對個人征信造成影響的，因此也就不太會影響到用戶去**房貸。只不過貸后管理的原因有很多，所以當(dāng)用戶申請房貸的時候，也可能銀行和貸款機(jī)構(gòu)會分析用戶征信上的貸后管理是否屬于正常情況。但如果是非正常原因造成出現(xiàn)貸后管理的時候，那么可能就會對用戶**房貸造成一定的影響。而除了貸后管理，用戶還需要注意，在個人征信報告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，如果用戶的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，也會對你申請房貸產(chǎn)生一定影響，很可能導(dǎo)致你申請房貸被拒絕。