房貸按揭被拒了客戶(hù)可以嘗試以下幾個(gè)處理辦法：

1、提高收入流水

如果客戶(hù)是因?yàn)槭杖霙](méi)有達(dá)到月供的兩倍被銀行拒貸，可以想辦法提高自己的收入流水，或者聯(lián)系銀行看能不能用微信流水或者支付寶流水來(lái)進(jìn)行補(bǔ)充，盡量讓銀行看到自己的還款能力，讓房貸可以順利下款。

2、提高首付比例

一般情況下在銀行申請(qǐng)首套房貸款最少需要首付30%，如果客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，就可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣對(duì)于銀行貸款的需求就會(huì)降低，銀行的顧慮也會(huì)隨之減少，增加房貸成功率。

3、降低負(fù)債率

在銀行審批房貸資料的時(shí)候，對(duì)于客戶(hù)的負(fù)債率也會(huì)有要求，如果在申請(qǐng)房貸以前客戶(hù)的負(fù)債率已經(jīng)超過(guò)了50%，銀行就會(huì)擔(dān)心客戶(hù)的還款壓力，從而會(huì)增加對(duì)客戶(hù)收入的要求，所以客戶(hù)在申請(qǐng)房貸以前需要想辦法降低負(fù)債率。

4、買(mǎi)總價(jià)低的房子

如果客戶(hù)拿不出更多的首付，那么就可以降低購(gòu)房的要求，可以購(gòu)買(mǎi)單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子，這樣一來(lái)房子的總價(jià)會(huì)降低，這樣也會(huì)減小首付壓力，降低房貸金額，可以增加房貸成功率。

5、找人為自己擔(dān)保

如果銀行對(duì)客戶(hù)的資質(zhì)有疑問(wèn)，客戶(hù)可以找資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來(lái)為自己擔(dān)保貸款，這樣銀行就會(huì)降低對(duì)客戶(hù)本人的要求，只要資質(zhì)不是太差，通過(guò)擔(dān)保貸款還是可以申請(qǐng)房貸。

6、增加共同借款人

客戶(hù)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的話(huà)，那么可以夫妻雙方共同去申請(qǐng)房貸，這樣一來(lái)可以增加抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，在增加共同貸款人以后，銀行會(huì)重新考察客戶(hù)的資質(zhì)，可以增加貸款成功率。

7、合理選擇貸款方式

一般來(lái)說(shuō)房貸有等額本息與等額本金這兩種還款方式，兩者對(duì)比來(lái)說(shuō)，在同等貸款金額、貸款利率與貸款期限的前提下，等額本金的前期還款壓力會(huì)更大，客戶(hù)需要謹(jǐn)慎做出選擇。

8、更換貸款銀行

能為客戶(hù)提供房貸服務(wù)的銀行有很多，客戶(hù)可以找一些中小型的商業(yè)銀行去申請(qǐng)房貸，對(duì)于這些銀行來(lái)說(shuō)，他們?yōu)榱藸?zhēng)取更多的客戶(hù)，在審核力度上面可能會(huì)放松一些，能夠增加房貸成功率。

9、重新整理貸款資料

客戶(hù)可以進(jìn)一步查看自己的貸款資料，如果發(fā)現(xiàn)資料有錯(cuò)誤或者遺漏的地方也要盡快進(jìn)行補(bǔ)充或更正，在確保資料沒(méi)有問(wèn)題以后再去提交貸款申請(qǐng)，保證房貸可以順利發(fā)放。

10、購(gòu)買(mǎi)其他樓盤(pán)的房子

銀行拒絕客戶(hù)的貸款申請(qǐng)并不一定是客戶(hù)自己的原因，還有可能是開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不齊全，負(fù)債率比較高觸及了政策底線，在這種情況下客戶(hù)可以購(gòu)買(mǎi)其他開(kāi)發(fā)商推出的房子，減少銀行的顧慮。

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，客戶(hù)可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢(xún)，在確定自己的資質(zhì)可以申請(qǐng)房貸以后再去交定金與首付，避免以后給自己帶來(lái)一些不利的局面。