貸款是銀行將資金直接貸給債務(wù)人形成的債權(quán)，貸款的還款方式由借貸雙方在合同中約定，一般采用一次性還本付息、定期付息到期還本、等額本息還款法、等額本金還款法、之后等額本息還款法、之后等額本金還款法等多種還款方式。

個人貸款的概念和分類

個人貸款是指以自然人為借款人的貸款，個人貸款主要分為個人消費貸款（包括個人購買住房、購買汽車、住房裝修、旅游、教育、購買大件耐用消費品以及其他生活消費用途的貸款）和個人經(jīng)營貸款。

個人住房貸款

個人住房貸款是貸款人想借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款的時候，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個人住房貸款有三種，分別是個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款和個人住房組合貸款。

個人經(jīng)營貸款

個人經(jīng)營貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動***、購置或者是更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。

個人經(jīng)營貸款的對象為符合銀行個人經(jīng)營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳臺居民），包括個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或者主要自然人股東等。

銀行**住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式，一種是等額本息還款，貸款期限每個月以相等的數(shù)額償還貸款本息，另一種是等額本金還款，每個人等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。