提前還房貸的流程是：電話預(yù)約、提出申請-銀行審核、約定時間-前往網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行提前還款。

具體如下：

第一步

撥打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)通道，向客服人員預(yù)約提前還房貸（一般需要提前一兩個星期左右，不過碰到銀行業(yè)務(wù)繁忙的時候，可能需要排隊(duì)好幾個月的時間）。

注意：

部分銀行允許客戶在線上預(yù)約申請，通過房貸經(jīng)辦銀行的手機(jī)銀行客戶端即可操作。

第二步

銀行在客戶提出提前還款的請求后，會審核用戶當(dāng)前狀況是否符合房貸提前還款條件，若達(dá)到規(guī)定要求，就能預(yù)約成功。

房貸提前還款條件如下：

1、提前還款時間

很多銀行都要求客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定時間后方能提前還款，不然就要收取違約金（大部分規(guī)定的時間是一年）。

2、提前還款金額

部分銀行要求用戶每次提前還房貸的金額最低不低于一萬，且必須是一萬的整數(shù)倍。

3、提前還款次數(shù)

不少銀行規(guī)定客戶每年最多只能提前還一到三次房貸，若當(dāng)年提前還房貸的次數(shù)已達(dá)上限，只能次年再進(jìn)行提前還款操作。

第三步

電話預(yù)約成功后，客戶于約定時間內(nèi)前往銀行線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將提前償還的款項(xiàng)存進(jìn)還款銀行卡當(dāng)中，屆時銀行系統(tǒng)會自動進(jìn)行批扣（若不提前預(yù)約就直接還錢進(jìn)去，銀行系統(tǒng)是不會多扣錢的）。

注意：

房貸可以選擇提前一次還清，也可以提前部分還款。在提前償還部分房貸后，客戶還要按需選擇縮減每月月供、保持還貸期限不變，或者選擇縮短還貸期限，保持每月月供不變。

提醒：

選擇縮減月供可以減輕每月的還貸壓力，選擇縮短期限則可以更早結(jié)清債務(wù)。二者都能減免一定利息，不過選擇縮短期限比選擇縮減月供減免的利息更多一些。